厦门民宿老板告诉你开民宿的那些事儿

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月16日

  自驾城会玩(0人已关心)

  Hello,大师好,今天给列位聊聊国内的开民宿的那些事儿,但愿帮到想开或者常居民宿的盆友。

  良多省市的法令和相关划定的分歧培养了民宿的合法化或边缘化(违法),开民宿的手续最主要的两点是公安局开具的《特殊行业许可证》和消防。能办下来这两点那么你就能够光明磊落的开起你的民宿欢迎客人,可是有的城市划定或是地域政策的缘由不克不及开具这个许可证,那么你就要小心一点……一旦被查你将可能被罚款或是拘留!所以呀,做什么行业必然要做合法的…

  厦门!3年来从我陪着亲戚伴侣去13次鼓浪屿15次南普陀寺15次厦门大学15次曾厝安后感受出这该当算是一个旅游城市了!出来旅游,不克不及只吃喝玩乐,你得有处所住是吧?那么问题来了!

  出去玩你是喜好星级酒店仍是民宿?我感觉是分去的处所和人,所处的城市的人文、天气情况还有住的人的心态;民宿在北方大要有几个比力出格点的是,东北的火炕、内蒙的门古包、山西的窑洞、北京的四合院、青岛的小洋楼等等,找到当地域的一些特点来做民宿,天然会有人喜好

  一想到厦门就会想到鼓浪屿,就像北京和一样了。能进鼓浪屿开间民宿那真是相当蛮横了,可是房钱也是相当贵了,我也懒得去征询中介和房主了

  其次就是厦门岛内的东南线环岛路,曾厝安、黄厝等一带民房改装的民宿,长处是离几个景点近,如厦门大学,南普陀寺,沙坡尾,环岛路、胡里山炮台等,错误谬误是何处房钱也算偏高一点,情况一般终究是原村里的自建房革新民宿。还有我不克不及耽搁上班要好办理的那种,下面讲重点了……

  这条重点就是寻找商住俩用的soho。做家庭公寓式民宿,错误谬误是没有本地的人文情况,少了些特色的味道;可是长处可就大大的了,1便利办理安装指纹锁后客人能够自助进房间;2根基良多SOHO都是精装修你只需要投入家电家具软装一类,投入不大;3良多SOHO都位于商圈附近购物逛街出行等十分便当;4房钱偏低。

  我哥在宁夏的的伴侣更牛B,也是在soho里做公寓式酒店,一间间做大后间接承包了1层30多套,楼梯间正对的房间改成前台做了酒店,可是每个地域的政策分歧,目前厦门还没有敢这么做的…当局机关等还在试探着民宿办理和合法化的落实,也是在摸着石头过河,终究厦门几千家民宿不克不及一刀切了

  位置方面逃离岛内拥堵的人群,可是情况必然要好!交通方面附近必需有能够去鼓浪屿中山路的船埠,让旅客感触感染一下十几分坐汽船出去玩的感受。

  房源方面找房主或是中介租房子后就要起头软装,想要装好了我感觉太简单,网上图片一大堆照葫芦画瓢就行,可是做生意不可,出格是前期刚入门的时候,试探着装修,兜里有几多钱做好预算能够开几间试运转?切勿装大尾巴狼狠装

  把本来留下来丑丑的家具通盘包起来!床头必需有软软的靠垫,床上用品必需买好的700摆布的60S*60S纯棉的(舒服性很主要),切勿买酒店的那种涤棉类面料

  本人配的小家具,如桌子、椅子、电视、洗衣机

  茶几、床头柜、婴儿车等能够在网上淘二手,能够旧但不克不及丑,我收了一个倒闭饭馆的实木简约的4把椅子、倒闭咖啡厅的桌子4张等等。这里的软装其实是需要逐渐添加和改换的

  绿植必然要有,每个房间得有个4~6个

  画也需要淘一些,前期没有合适的间接马云家买贴纸!经济实惠!

  夜晚的串灯也是不错的亮点,你要晓得各类的网上民宿平台第一视觉就是你房子的照片,有没有稍微异乎寻常,有没有让一部门看客get到你的点

  既然是家庭式民宿天然少不了厨房,没有明火只要电磁炉。炊具米油盐酱醋等等全数备齐,你只需本人在楼下买上食材海鲜等就能够本人做饭,这也是一个特色…

  出差良多处所,用过那种出格恶心的小管牙膏再也不想用第二次。用天然竹子把多次可用的牙刷,牙膏也得配上好一点的,我感觉存心的细节更能抓住回头客的心

  每间房子都有配洗衣机,便利旅客回来洗衣服,半个月拿清洗剂和消毒水清洗洗衣机,机身侧面要最好清洗记实

  前期每间房初投入1万摆布,包罗房租软装家电等,跟着四周合作的民宿不竭插手越要做好软装部门的投入。前期根基就是如许,后期就要起头开张接客

  从哪接客呢?当然要选择平台了,目前来说途家(途家、携程、蚂蚁短租合为一个民宿平台)airbnb爱彼迎、是两大主要民宿平台。榛果(美团旗下)其次,后面就是小猪、木鸟等后起的小平台。你要投放和重点培育的平台都给你了,前期建立后期培育就靠你本人了。

  我为什么要开家庭旅店呢?是由于钱么?是的!但也不是最次要的,每天上完班后还要忙着旅店的事有时候会有一点累可是我会感觉高兴,最少我不在是上班混日子下班玩手机的积极废人

  陆连续续做了两年民宿,稍微有了一点点经验和大师分享,还有盆友不清晰的能够留言,在我会的方面能够给大师帮帮手,同时也接待大师来厦门玩耍!人活路漫漫,白鹭长相伴。

  作者:茶给呀

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