厦门春节假期热门民宿一房难求

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月23日

  原题目:厦门民宿规模已达到2400家摆布,数量位居全国第三名,仅次于北京、丽江

  北京姑娘西瓜忙了一全年,春节前向公司请了年假,筹算带家人来厦门过大年。可在网上搜了几家抢手民宿,都被奉告满房售罄。“太火了,曾经提前半个多月预订了,那几家出名的民宿仍是满房了。”西瓜有些失落,只好改订别家。

  连日来,导报记者走访厦门民宿市场领会到,临近春节黄金周,厦门民宿预订日趋严重,鼓浪屿、曾厝 的抢手民宿和“网红民宿”早在半个月、以至一个月前就被预订一空。

  春节民宿一房难求

  猪年春节,西瓜筹算带着家人来厦门过,她在网上找了一大圈,没想到,几家抢手民宿纷纷满房售罄,“满意的几家都满房了,房间价钱也上涨了不少”。

  好比,鼓浪屿中德记度假别墅满房,价钱最廉价的500多元,但那是单人房,大床房要从700多元-2000多元不等;曾厝雅厝别院,也仅剩下一种房型,房价要1300多元。

  节前统计显示,本年春节黄金周,鼓浪屿民宿整个假期入住率估计八成,正月初二到初五根基满房;而曾厝民宿入住率估计在95%以上,抢手民宿以至呈现一房难求。

  导报记者登录一在线平台订房,发觉民宿按照所处位置分歧、装修气概不划一,价位都有所不同。常日里,最廉价的民宿住一晚百元摆布,档次较高的一晚得要五六百元,还有一晚上千元以至两三千元的家庭旅店住房。

  而到了春节黄金周期间,房贵且难订,价钱遍及上涨,并且涨幅不小,大多价钱翻倍,有的以至还呈现“一房难求”的场合排场。

  女性比例高于男性

  如斯高的入住率,都是哪些人钟情于民宿?

  导报记者领会到,厦门民宿的客群次要是青年为主,或是家庭、亲子游,女性比例会高于男性。“女性会三两结伴出游,男性相对来说较少与同性结伴,一般都是情侣出游。”一民宿老板说。

  来自广西的赵乐方才放寒假,她和闺蜜来厦门旅游,网上搜了一圈,选择了曾厝的一家民宿。“曾厝地舆位置好,就在环岛路上,离厦大、中山路、鼓浪屿等景点都不远,交通便利。”相对于住酒店,赵乐更承认民宿,“民宿装修简约、清洁整洁,老板待客热情,经常和客人在院子里沏茶,而酒店缺乏这种温暖感”。

  和赵乐有同样感受的还有来自上海的陈欣怡,这是她第三次来厦门,一家四口住在伴侣保举的民宿,地址在溪头下。“情况文雅、恬静,装修复古,有家一样的感受。而酒店没有民宿的情调,通俗的装修一般,高星级酒店价钱又太贵。”陈欣怡说。

  厦门民宿,多以闽南古厝、滨海别墅、欧式城堡为特色,展示了厦门国际化口岸城市的天然风光和人文禀赋。“来厦门居民宿看海,特地选择住闽南气概的,很别致,在家乡没见过这种建筑。”来自哈尔滨的王蜜斯说。

  分布一宿一主题三大聚落构成

  规模:客房数跨越23000间

  来自市旅发委的数据显示,2018年,厦门市共欢迎国表里旅客8900.32万人次,同比增加13.66%;旅游总收入1402.12亿元人民币,同比增加19.99%。

  大量旅客涌入厦门,厦门民宿业快速扩张,十多年光景,民宿数量呈现几何式增加。

  2006年,鼓浪屿上呈现了娜雅、国际青年旅社、李家庄等第一批家庭旅店。随后几年,鼓浪屿上的家庭旅店从第一批的13家扩张到此刻近300家、客房数4000间;曾厝民宿从最后的“小猫两三只”,变成此刻的400多家;而岛外的集美、海沧、翔安和同安,也连续呈现民宿的身影。

  从分布环境看,厦门民宿的三大次要集聚区为鼓浪屿、曾厝以及黄厝的塔头和溪头下。据不完全统计,厦门民宿规模已达到2400家摆布,客房数跨越23000间,相关从业人员11000多人,每年分析运营收入跨越15亿元。厦门民宿数量位居全国第三名,仅次于北京、丽江。

  鼓浪屿:民宿赞扬率不到万分之一

  2006年,娜雅家庭旅店在鼓浪屿降生,成为鼓浪屿上第一家“网红”家庭旅店,吸引了不少文艺青年。

  其实,早在上世纪80年代,鼓浪屿已有四家家庭旅店。但彼时,旅客参观是蜻蜓点水式的一日游,很少有人留宿。

  鼓浪屿家庭旅店协会会长董启农引见,2008年,厦门出台全国第一个处所性民宿办理法子《厦门市鼓浪屿家庭旅店办理法子》(试行),激励搀扶家庭旅店。在当局的搀扶下,鼓浪屿家庭旅店兴旺成长,数量激增,2009年添加到50多家,2010年有快要100家,成长到此刻快要300家,客房数4000间。

  鼓浪屿上的民宿,由老别墅修复后改建而成,百大哥别墅背后,都有一个个传奇故事。2012年、2013年是鼓浪屿家庭旅店客房率最高的时候,全年平均达到七成,此后因为鼓浪屿限制旅客数量,入住率下降,目前全年平均客房率在55%-60%。

  董启农说,鼓浪屿旅客以国内旅客为主,寒暑假以年轻人、学生为主,境外旅客相对较少,“按照市场需求,鼓浪屿上的民宿约有45%属于经济型,房间价位在200元上下;25%摆布为中档,房间价位三五百元;20%摆布为高档,房间价位在800元摆布;别的,还有不到10%的民宿是精品。”

  现在,旅客来到鼓浪屿,除了参观以外,更头要的是为了体验鼓浪屿的汗青和风土着土偶情。因而,鼓浪屿也很重视提拔民宿的文化内涵,经常举里手庭音乐会、画展、摄影展等勾当,让旅客参与。

  民宿平安方面,鼓浪屿培训了400个平安员,对片区进行联防联守。靠着行业自律、诚信运营和平安防备,鼓浪屿民宿赞扬率在万分之一以下,缔造了鼓浪屿模式,良多城市的民宿办理者到鼓浪屿交换进修。

  黄厝:气概小清爽夏日旅客爆满

  环岛路上的黄厝塔头和溪头下,近些年也接踵有约300家民宿开门迎客,旅游旺季同样十分抢手。此中不乏雷同北京四合院的民宿,不少洗漱用品都参照五星级酒店尺度设置。

  老李在黄厝运营了三家民宿,为旅客供给30多个房间。从2013年起头,黄厝民宿兴旺成长。“黄厝就在斑斓的环岛路边上,地舆位置好,交通便当,成长民宿具有劣势。”老李认为黄厝的区位劣势得天独厚。

  2014年起头,黄厝的民宿构成了堆积效应,保守的、文艺的、精品的,多品种型分歧气概分歧价位的民宿,满足了旅客的需求,为厦门消化了大量的旅客入住需求。“入住人群跟季候相关,大的节假日以家庭为主,寒暑假是学生,冬天时北方客人比力多。”老李说,夏日7月-9月是最旺的季候,客流量很是大,节假日也是爆满,每年厦门马拉松期间,黄厝民宿根基也住满。

  让老李感应可惜的是,真正操纵古厝做起来的民宿不多,大部门民宿是翻新的房子,大量小清爽气概,贫乏古厝的味道。

  导报记者 崔晓旭 沈华玲 林墨涵/文 吴晓平/图

  曾厝:闽南渔村文化保留完整

  住在渔村里,在大师族的祠堂喝咖啡,听着很“另类”,但老外和年轻人出格喜好。曾厝这个小渔村,就如许俄然火爆,在短短几年内,兴起为炙手可热的、文艺范的“旅店村”。小小一个村庄里堆积了400多家旅店,每天有上万名旅客涌入这个小村庄。

  这些民宿,多由本地村民自建房革新而来,建筑年代一般在二三十年,房间数量十来间。房间的装修各有特色,每家民宿都有本人的主题,如二十四节气、音乐胡想、海洋风光等等。房间装修有简约的,粉刷后放置床铺、柜子,墙壁贴上粉饰画;有设想感十足的,卫浴间贴上五颜六色的瓷砖,床铺设想成榻榻米式;也有浪漫梦幻的,房间画优势景油画,或笼统或写实……

  曾厝民宿的成长过程,就在这十几年光景。十几年之前,曾厝村子里的村民,大半辈子还都如许糊口阳光、大海、渔船、农田。

  曾厝不断是个渔村,因史上曾姓族人迁居此地繁殖生息而得名,自古以来,男渔女耕。

  走进村庄,小路很窄,主干道只能一辆车单向通过,冷巷只能容得下一小我的身位。村里的路,斑斑驳驳、修修补补,却有稠密的渔村气味。

  “曾厝可以或许吸引如斯浩繁的旅客,很主要一点,即是这个村庄保留了很完整的渔村文化,古厝、冷巷、村民,各类原始的闽南海洋元素四处都是。”一民宿老板说。

  据不完全统计,曾厝跨越90%的住户具有衡宇、店面出租的行为。有的做家庭旅店,有的做店面,有的间接单间出租给周边学生,但更多的仍是作为旅店。

  村民们的糊口发生了改变,起大早出海打鱼的日子,曾经完全改变,本来的渔民变成大房主,收着房租,晒着太阳,每天在院里品茗,看着村里来交往往的旅客。大量旅客还带来钱潮,留守的村民开起小店,做起生意。

  业者的尬局:证件缺失

  在厦门民宿财产兴旺成长的背后,有个问题是无法回避的关于民宿的证照问题。虽然良多民宿业者已按拍照关要求取得停业执照,但还需打点消防、卫生等相关许可证件,要在公安部分获取特种行业运营许可证。

  导报记者在走访傍边也发觉,以曾厝为例,民宿根基按老实运营,以至有一些民宿在平面结构装修、平安分散出口等方面均参照酒店尺度配套,但仍没有法子打点相关证件。由于,打点特种行业运营许可证要先通过消防审批,有一些民宿改自民宅,较难通过审批。

  对于这一点,不少民宿业者暗示“有些冤枉”。“本地派出所进行过多次整治,我们民宿业者也都全力共同,但愿不远的未来能有一些这方面的尺度。”几位民宿老板如是说。

  一名业界人士说:“但愿规范指导,好比设定同一的行业准入尺度,出台民宿的法令界定及行业规范。”

  董启农认为,厦门要成长全域旅游,让旅客留下来留宿,体验本地的风气风俗,民宿是很主要的一个环节。目前,全都城很注重民宿的成长,但厦门民宿具有“证件缺失”的问题,绝大大都民宿未获取证件。

  据领会,鼓浪屿民宿目前有一半证照齐备,还有100多家的民宿证没有办下来。而黄厝的民宿,虽都有停业执照,但有民宿证的少之又少。

  “虽然厦门于2017年出台了《厦门市民宿业办理法子(暂行)》(以下简称《法子》),要求尽快赐与民宿业合法身份供给便当,可是法子实施一年多来成效甚微。如思明区将滨海街道曾厝社区、黄厝社区作为民宿申报的试点区域,但至今为止纳入申报范畴的区域仅有一家通过审批。”董启农婉言,“办证的门虽然打开了,可是门槛太高,民宿业者走不进去。”

  简证助行破解“证件缺失”窘境

  若何破解“证件缺失”的窘境?在本年的厦门两会上,民盟界别就提出了《破解我市民宿业“证件缺失”窘境的建议》的提案,建议厦门对现行政策进行调整和完美,简证助行,破解“证件缺失”窘境。

  提案建议,在现实工作中,该当由各区对接《法子》尽快出台具体实施细则,并制定全面笼盖本区域的实施时间表,鞭策法子落地。

  此外,对于合适《法子》划定的民宿,该当划定办证时限,在时限内完成结合核验,为民宿业尽快落实“合法身份”。鉴于民宿的多样性和民宿运营空间的特定性,该当对民宿运营的消防平安要件采纳有别于和略低于酒店、公寓的划定,以满足根基的消防平安为根本,采纳“一宿一审”的零丁核验要求。

  提案还建议,要加强社区自治和行业自律,通过市场化办法,规范民宿运营日常行为。在民宿尚未通过结合审验之前,该当以监视、指导为主,采纳较为缓和有区分的过渡办法。别的,建议思明区民宿平台笼盖全区范畴,并在市级层面尽快予以推广,通过消息化手段,处理民宿行业规范、民宿存案问题。(海峡导报)

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