50大城市土地收入超13万亿 三四线城市溢价率回暖

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月16日

  近期,地盘市场逐渐回暖。5月20日,杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。

  此中,杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元成交,地块出让面积37654平方米,分析容积率8.5,建筑面积31.85万平方米,起始总价15.92亿元,楼面起始价5000元/平方米。东莞市一宗商住地块履历3家房企7轮报价后,以10.37亿元成功出让,折合楼面价约10890元/平方米。宁波市以底价3.25亿元成功出让一宗商住地,折合楼面价12800元/平方米。

  华夏地产研究核心20日数据显示,二季度以来处所当局加快了地盘出让速度,截至5月20日,受监测的50大中城市年内累计出让地盘1.37万亿元,同比上涨9.3%。50个城市傍边有48个城市的地盘出让金跨越百亿规模。此中,出让金额度最高的杭州市年内地盘收入达到1129亿元。此外,还有北京、天津、上海、姑苏等14个城市地盘收入跨越300亿元。

  “跟着房企融资难度降低,部门城市地盘市场呈现了苏醒苗头。”华夏地产首席阐发师张大伟说。例如,5月17日,山东济南迎来了5月的第二场土拍,126亿元拍出21宗地块。统一日,杭州出让8宗地盘获得出让金163亿元。

  克而瑞市场研究核心的统计数据显示,从受监测的299个城市市场表示来看,4月份地盘成交量价齐升,成交建筑面积环比上升30%,地盘成交均价环比上涨19%。此中阜阳、常州、丽水、金华等城市地盘热度较着攀升、高溢价地块频出,常州钟楼区一商住地块楼面价更是创汗青新高。

  值得一提的是,三四线城市溢价率也竣事了半年之久的低位盘桓,在4月份迎来了较着回暖,溢价率增至21.3%,较岁首年月上涨了近10个百分点。

  克而瑞研究核心数据显示,4月份地级市地盘市场溢价率均高于15%,此中台州、绍兴、丽水均有多块地盘溢价率冲破100%。且部门城市土拍底价上升较快,以溢价率为16%的湖州为例,地盘成交楼板价较2018岁暮上涨了五成摆布。

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