4月楼市继续小阳春 70城市中67个房价环比上涨

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月15日

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  4月份楼市小阳春行情继续延伸。全国70个大中城市中,有67个城市新房价钱环比上涨,仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下调。阐发人士认为,信贷政策宽松叠加人才政策是近期楼市小阳春的缘由。

  4月楼市继续小阳春 70城市中67个房价环比上涨

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  4月楼市继续小阳春 70城市中67个房价环比上涨

  4月楼市继续小阳春 70城市中67个房价环比上涨

  2019-05-16 12:00:44

  来历:中国证券网

  作者:梁敏

  上证报中国证券网讯(记者 梁敏)4月份楼市小阳春行情继续延伸。全国70个大中城市中,有67个城市新房价钱环比上涨,仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下调。阐发人士认为,信贷政策宽松叠加人才政策是近期楼市小阳春的缘由。

  针对市场回温迹象,4月份以来发布房地产调控政策收紧的城市较着增加。阐发人士指出,在“房住不炒”的布景下,估计后续楼市调控政策将继续不变房地产市场。

  67城市新房价钱环比上涨

  国度统计局16日发布数据显示,4月份,全国70大中城市中,新房价钱环比上涨的城市数量为67个,比拟3月份的65个继续增加。仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下调。

  易居按照统计局数据测算,4月份,全国70个城市新建商品室第价钱指数环比上涨0.6%,同比上涨11.4%。此中,环比涨幅与3月份持平,同比涨幅继续扩大。

  易居研究院智库核心研究总监严跃进在接管上证报记者采访时暗示,4月楼市延续小阳春行情,与近期银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等相关。房价上涨的城市数量添加,从“房住不炒”的角度看,后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会添加。

  国度统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时暗示,“4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市当局主体义务的长效调控机制,房地产市场根基延续平稳态势。”

  一二线城市新房价钱涨幅均略有扩大

  从统计局数据看,4月份,一线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品室第发卖价钱涨幅扩大,二手室第涨幅回落;三线城市新建商品室第发卖价钱涨幅回落,二手室第涨幅微扩。

  数据显示,4个一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。此中,北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

  二手室第发卖价钱环比幅比上月扩大0.1个百分点至0.4%。此中,北京、上海和深圳别离上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。

  此外,4月份,31个二线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。从同比数据来看,一二线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱同比涨幅均略有扩大。

  严跃进阐发称,部门二线城市房价炒作比力较着,特别是一些人才导入速度快的城市,后续此类城市房价不变方面的政策出台可能性最大。

  “从房价同比涨幅看,西安涨幅最大,4月上涨23.8%。西安持续5个月成为房价同比涨幅最大的城市,估计后续管控的可能性也会加大。”他强调。

  楼市调控政策不会放松

  针对市场回温迹象,4月份以来发布房地产调控政策收紧的城市较着增加。近期姑苏发布限售新政,工业园区全域、高新区部门重点区域新房限售3年,姑苏工业园区全域二手房限售5年。

  易居研究院研究员沈昕暗示,本年以来,已有30多个城市调整公积金政策,此中多地政策有所收紧。分析考虑这些环境,估计短期内国度层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力仍然较大,估计将来几个月市场将全体连结稳中有降,多项目标增速将有所回落。

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  统计局:4月份一二三线城市商品室第发卖价钱稳中略升

  据国度统计局5月16日动静,国度统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品室第发卖价钱变更环境统计数据。对此,国度统计局城市司高级统计师刘建伟暗示,4月份一二三线城市商品室第发卖价钱稳中略升。

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